Cash buyers for houses was referred to as equity purchase companies (EPs) before the boom of social media. Now they're in some cases described as "opportunity investors"-- with great cause.

The emphasis must be on the word "chance." These are business that acquire homes from sellers who remain in distress and needs to sell quickly. They might offer to close on the home with lightning speed, normally within 30 days because they do not have to handle scheduling financing. They provide cold, hard cash and normally waive assessment contingencies. The entire transaction is supposed to happen instantly.

These offers often appear like lifelines to owners who are desperate to leave their homes and their loans as quickly as possible.

Buyers Target Certain Sellers
These cash-paying purchasers frequently market the kinds of scenarios they're browsing for in the hope that someone will recognize their own predicament amongst them and call. Chance investors generally look for:

• Sellers who can't sell or whose listings have expired
• Sellers who are separating
• Sellers in insolvency
• Homes in probate
• Homes in foreclosure
• Sellers whose employers have transferred them
• Owners who are kicking out renters
• Uninhabited homes
• Trashed or harmed homes

No-Commission and No-Fee Promises
Generally, these business will explain that you'll pay no real estate commissions, however sellers actually net more by employing a listing agent the majority of the time. Agents often get as much as 125% of a home's reasonable market worth. You won't get this from a fast-cash purchaser.


These are companies that purchase homes from sellers who are in distress and needs to sell quickly. Generally, these companies will point out that you'll pay no real estate commissions, however sellers actually net more by employing a listing agent most of the time. Agents often get as much as 125% of a home's reasonable market value. You will not get this from a fast-cash buyer.