Cash purchasers for houses was described as equity purchase companies (EPs) prior to the boom of social media. Now they're in some cases described as "chance investors"-- with great cause.

The focus should be on the word "chance." These are business that acquire homes from sellers who are in distress and should sell rapidly. They might offer to close on the property with warp speed, normally within 30 days because they do not have to deal with arranging for financing. They offer cold, difficult money and normally waive examination contingencies. The whole deal is expected to happen quickly.

These deals often appear like lifelines to owners who are desperate to get out of their homes and their loans as rapidly as possible.

Purchasers Target Certain Sellers
These cash-paying purchasers frequently advertise the types of scenarios they're browsing for in the hope that someone will acknowledge their own dilemma among them and call. Chance investors typically look for:

• Sellers who can't sell or whose listings have actually expired
• Sellers who are divorcing
• Sellers in insolvency
• Homes in probate
• Homes in foreclosure
• Sellers whose employers have transferred them
• Owners who are evicting tenants
• Vacant homes
• Trashed or damaged homes

No-Commission and No-Fee Promises
Typically, these business will explain that you'll pay no real estate commissions, but sellers actually net more by working with a listing representative many of the time. Representatives typically get as much as 125% of a home's fair market price. You won't get this from a fast-cash purchaser.


These are business that buy homes from sellers who are in distress and must sell quickly. Usually, these companies will point out that you'll pay no real estate commissions, but sellers really net more by hiring a listing representative most of the time. Agents often get as much as 125% of a home's reasonable market worth. You won't get this from a fast-cash buyer.

We proudly service 

​NEXT • PREVIOUS
​