Cash purchasers for houses was referred to as equity purchase business (EPs) prior to the boom of social media. Now they're in some cases described as "opportunity investors"-- with excellent cause.

The focus ought to be on the word "opportunity." These are business that buy homes from sellers who remain in distress and must sell rapidly. They may offer to close on the home with warp speed, typically within 30 days because they don't need to deal with setting up for financing. They provide cold, tough money and generally waive assessment contingencies. The whole deal is expected to happen immediately.

These deals often seem like lifelines to owners who are desperate to get out of their homes and their loans as rapidly as possible.

Purchasers Target Certain Sellers
These cash-paying purchasers often promote the kinds of circumstances they're searching for in the hope that someone will acknowledge their own dilemma among them and call. Opportunity financiers normally look for:

• Sellers who can't sell or whose listings have expired
• Sellers who are divorcing
• Sellers in personal bankruptcy
• Homes in probate
• Homes in foreclosure
• Sellers whose companies have actually transferred them
• Owners who are forcing out renters
• Vacant homes
• Trashed or damaged homes

No-Commission and No-Fee Promises
Usually, these companies will point out that you'll pay no real estate commissions, however sellers actually net more by hiring a listing agent most of the time. Representatives frequently get as much as 125% of a home's fair market worth. You won't get this from a fast-cash buyer.


These are companies that buy homes from sellers who are in distress and must sell rapidly. Usually, these companies will point out that you'll pay no real estate commissions, however sellers in fact net more by working with a listing agent many of the time. Agents frequently get as much as 125% of a home's reasonable market value. You will not get this from a fast-cash buyer.